Нижний Новгород Новостройки
16 ноября 2018

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Аналитика рынка
 

К списку статей

18-10-2006

Почему дорожает жилье?
Высокая динамика роста цен на жилую недвижимость в Нижнем Новгороде (за 2006 год - 42 % в рублях и 52 % в долларах) сохранится до тех пор, пока предложение жилья не будет значительно превышать спрос.
.
Об этом член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Александр Жилевский заявил на пресс-конференции в минувший четверг.
.
Большой спрос на жилье обусловлен целым рядом факторов, в частности увеличением денежной массы у населения из-за высокой цены на энергоресурсы, экспортируемые Россией; развитием ипотечного кредитования, а также продолжающимся падением курса доллара. При этом предложение в настоящее время снизилось из-за того, что в результате изменения законодательства малые и средние строительные компании не могут привлечь необходимые финансовые средства для строительства новых площадей.
.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева сообщила, что на нижегородский рынок сравнительно недавно пришли крупные строительные компании, а до этого на рынке недвижимости присутствовали в основном мелкие и средние застройщики без больших денежных капиталов. До вступления в силу нового законодательства компании могли начинать строительство жилья еще на стадии расселения, сейчас же — только после получения разрешения на строительство, что не позволяет на ранних этапах привлекать финансовые средства. В России 74 % строящихся домов финансируется за счет дольщиков, 7 % — за счет застройщиков, а остальные средства привлекаются в виде кредитов. Кроме того, директор центра отметила, что, несмотря на невысокие средние доходы населения Нижнего Новгорода, свои сбережения люди стараются вложить в недвижимость, считая это самым надежным и выгодным способом сохранения денег. Это также приводит к повышению спроса и соответственно к росту цен. Если раньше доля частных лиц, приобретающих недвижимость, чтобы с минимальной пользой вложить финансовые средства, не превышала 10 %, то в настоящее время их доля составляет 25 %. Это те, кто покупает квартиры на ранней стадии строительства для дальнейшей их перепродажи, а также те, кто покупает жилье с целью сдачи его в аренду.
.
Александр Трухин
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"