Нижний Новгород Новостройки
18 октября 2019

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Аналитика рынка
 

К списку статей

31-01-2007

Как выросли цены на жилье за 2006 год?
Результаты мониторинга рынка жилья за декабрь и итоги ценового роста в 2006 году. Информационно-аналитической службой группы компаний «Триумф» обработана информация по 130 объектам жилищного строительства, расположенным на территории Нижнего Новгорода. В декабре 2006 года темп роста цены предложения на строящееся жилье по сравнению с ноябрем несколько снизился, но остается по-прежнему очень высоким. За декабрь цены поднялись в среднем на 9,5% (в ноябре на 11,3%).
.
Ценовой рост в нагорной части города был более ощутимым. Особенно впечатляет рост в периферийной части Нижегородского района. Здесь цены выросли на 16,1%. В заречной части города можно отметить Сормовский район. Тут цены поднялись в среднем на 14,2%.
.
Общий по городу ценовой рост за 2006 год составил 122,4%. Если сравнивать с 2005 годом, когда цены на новостройки выросли лишь на 17,2%, то темп ценового роста в 2006 году был в 7 раз выше.
.
23Kb
.
Высокие темпы роста цен наблюдаются на фоне продолжающегося дефицита предложения. Продажи квартир не ведутся больше чем на 60% строящихся объектов. Застройщики нескольких объектов временно приостановили продажи.
.
Средняя по городу цена предложений к продаже в новостройках составила 1561 USD/кв.м.
.
В 1,4 раза превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района. В Советском, а также в периферийной части Нижегородского района цены так же выше среднегородского уровня. Среди заречных районов лидируют Автозаводский и Сормовский районы. Наименьшая средняя цена – по Московскому району – в 1,8 раза ниже среднего по городу уровня.
.
11.2Kb
.
.
Более детально с учетом типа возводимого жилья распределение цен по районам выглядело следующим образом:
.
Район
.
Тип
.
Цена средняя, USD/м2
.
Цена min, USD/м2
.
Цена max, USD/м2
.
Автозаводский
.
улучшенное
.
1311
.
1252
.
1366
.
Канавинский
.
улучшенное
.
1138
.
910
.
1404
.
Ленинский
.
улучшенное
.
1062
.
1062
.
1062
.
Московский
.
улучшенное
.
890
.
797
.
1273
.
Нижегородский (центр)
.
улучшенное
.
повышенной комфортности
.
элитное
.
1879
.
2017
.
2770
.
1517
.
1517
.
2276
.
2086
.
2845
.
3988
.
Нижегородский (вне центра)
.
улучшенное
.
1617
.
1290
.
1897
.
Приокский
.
улучшенное
.
1273
.
1024
.
1748
.
Советский
.
улучшенное
.
повышенной комфортности
.
1749
.
1695
.
1479
.
1674
.
2048
.
1739
.
Сормовский
.
улучшенное
.
1385
.
1385
.
1385
.
.
По самой низкой цене (797 USD/кв. м) предлагались квартиры в строящемся кирпичном доме в микрорайоне Бурнаковский-II Московского района (застройщик ООО СМУ Авиастройинвест). Максимальная по городу цена предложения – 3988USD/кв. м – верхние этажи с видом на Волгу в элитной новостройке на улице Минина в центре Нижегородского района (застройщик ООО «Волго-Вятская строительная компания»).
.
Для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья специалисты информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф» провели статистическую обработку 1435 предложений на продажу квартир.
.
В декабре цены на готовое жилье по сравнению с ноябрем повысились менее значительно, чем в предыдущем месяце. Если в ноябре рост цен за месяц составил 10,8%, то в декабре уже 6,8%. Наиболее сильно выросли цены в периферийной части Нижегородского района – сразу на 12,0%.
.
Общий по городу ценовой рост за 2006 год составил 122,2%. Если сравнивать с 2005 годом, когда цены на новостройки выросли лишь на 11,5%, то темп ценового роста в 2006 году был более, чем в 10 раз выше.
.
24.6Kb
.
Средняя цена предложений к продаже по городу составила 1591 USD/кв.м. По ценовому уровню выделяется элитное жилье. Квартиры элитного типа на рынке редки и предлагаются по ценам на 50 % дороже среднегородского уровня. Квартиры народной стройки продаются в среднем на 16% дешевле среднегородской цены. Аналитики ГК «Триумф» отмечают стойкую тенденцию к снижению разницы в ценах по типам жилья, что объясняется всеобщим дефицитом предложений по всем типам жилья без исключения. Объем предложений на рынке готового жилья Нижнего Новгорода продолжает снижаться.
.
12.7Kb
.
Существенно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района. Выше среднего цены во всех остальных нагорных районах. Цены в заречных районах гораздо ниже и находятся практически на одном уровне. Наименьшая средняя цена - по Автозаводскому району.
.
14.7Kb
.
Десятка самых дорогих улиц Нижнего Новгорода по предложениям рынка готового жилья в декабре выглядела следующим образом:
.
Улица*
.
Район
.
Цена
средняя, USD/м2
.
Цена
min, USD/м2
.
Цена
max, USD/м2
.
Минина ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 392
.
2 051
.
2 856
.
Звездинка ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 370
.
2 000
.
2 623
.
Горького ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 312
.
2 021
.
2 648
.
Ульянова ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 252
.
1 985
.
2 500
.
Варварская ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 224
.
2 033
.
2 570
.
Белинского ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 212
.
1 818
.
2 557
.
Большая Покровская ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 140
.
2 049
.
2 243
.
Генкиной ул.
.
Советский
.
2 135
.
1 905
.
2 500
.
Володарского ул.
.
Нижегородский (центр)
.
2 098
.
1 949
.
2 240
.
Полтавская ул.
.
Советский
.
2 086
.
1 424
.
2 494
.
* - приведены только те улицы, количество предложений по которым было достаточным для определения средней цены
.
Десятка самых дешевых улиц в декабре выглядела следующим образом:
.
Улица*
.
Район
.
Цена
средняя, USD/м2
.
Цена
min, USD/м2
.
Цена
max, USD/м2
.
Ракетная ул.
.
Канавинский
.
1 208
.
1 093
.
1 274
.
Гороховецкая ул.
.
Канавинский
.
1 209
.
1 050
.
1 381
.
Дворовая ул.
.
Автозаводский
.
1 253
.
1 143
.
1 383
.
Космическая ул.
.
Автозаводский
.
1 271
.
1 067
.
1 433
.
Федосеенко ул.
.
Сормовский
.
1 284
.
1 094
.
1 571
.
Краснодонцев ул.
.
Автозаводский
.
1 286
.
1 000
.
1 658
.
Автомеханическая ул.
.
Автозаводский
.
1 306
.
1 172
.
1 452
.
Комсомольская ул.
.
Автозаводский
.
1 337
.
1 045
.
1 556
.
Советской Армии ул.
.
Автозаводский
.
1 343
.
1 118
.
1 621
.
Львовская ул.
.
Автозаводский
.
1 358
.
1 100
.
1 479
.
* - приведены только те улицы, количество предложений по которым было достаточным для определения средней цены
.
Автор: Информационно-аналитическая служба группы компаний "Триумф"
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"