Нижний Новгород Новостройки
18 октября 2019

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Аналитика рынка
 

К списку статей

04-04-2005

Обзор ситуации на рынке жилья в марте
Ситуацию можно охарактеризовать одним словом – скучно. Очевидно, весенний авитаминоз действует не только на людей.
.
Причем средние по городу цены предложения на первичном и вторичном рынках жилья дрейфуют в разные стороны. Первичный немного растет, а вторичный медленно снижается.
.
Средняя по городу цена предложения на первичном рынке за март выросла с 640 до 649 $/кв.м., что составило 9 $/кв.м., или 1,4 %. Хочется застройщикам поднять продажные цены, себестоимость строительства скоро их обгонит, но рынок диктует свои условия, спрос не растет. Среди районов города лидирует Нижегородский со средней ценой предложения 741 $/кв.м., затем Советский – 697 $/кв.м., и Приокский – 612 $/кв.м. Самая низкая средняя цена предложения в Московском районе – 532 $/кв.м. Никаких резких колебаний цен в марте не наблюдалось, правда, все-таки не обошлось без сюрприза. Элитное жилье в центре Нижегородского района подешевело с 1546 в феврале до 1471 $/кв.м. в марте. Теперь покупка стометровой квартиры в элитном доме обойдется на 7500 долларов дешевле, мелочь, но приятно.
.
Еще один момент. Обычно средние цены предложения на жилье повышенной комфортности (ПК) в Нижегородском и Советском районах держались на одном уровне. В марте жилье повышенной комфортности в Нижегородском районе подешевело довольно значительно – с 873 до 838 $/кв.м., или на 4 %. В Советском районе в этом сегменте все осталось на прежнем уровне. Вторичный рынок явно стагнирует. Посмотрим, не взбодрится ли он после 1 апреля, когда возможно часть потенциальных покупателей с первичного рынка уйдет на вторичку.
.
А пока средняя по городу цена предложения немного снизилась с 638 до 634 $/кв.м., что составило 0,6 %. Да, неохотно снижают цены продавцы в условии отсутствия спроса, но деваться некуда, рынок есть рынок. Покупатели уже почувствовали силу и диктуют свои условия. Трудно ожидать, что ситуация изменится в ближайшем будущем. Нижегородский район лидирует и на вторичном рынке с ценой 848 $/кв.м. На втором месте Советский район – 783 $/кв.м., и на третьем Приокский – 668 $/кв.м. Замыкает список Автозаводский район – 542 $/кв.м. Внутри районов с ценами не происходило ничего интересного, но все желающие разобраться более подробно могут изучать графики в разделе аналитика нашего сайта.
.
Аналитический отдел компании «Терем»
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"