Нижний Новгород Новостройки
23 октября 2019

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Аналитика рынка
 

К списку статей

04-04-2005

Что будет с ценами на жилье после 1 апреля?
Неугомонное племя аналитиков от недвижимости вдруг решило, что оно в состоянии предсказывать будущее. Действуют грамотно, одни говорят, что цены вырастут, потому что объем предложения сократится. Другие говорят, что цены упадут, потому что ВВП в последнее время что-то не желает расти, цены на нефть того и гляди, упадут, а тут еще новый закон. Кто-нибудь точно угадает. Стратегия верная. Запугать участников рынка до слез, а когда те окончательно потеряются и запросят пощады, дружески похлопать по плечу и успокоить, мол, ничего не бойся, мы своих в обиду не дадим (за совсем небольшой гонорар).
.
Опыт показывает, что никто не может предсказать будущее. Задним числом, конечно, многие говорят, что это им удалось, но кто сумеет проверить? Да, нелегкий труд у бедных аналитиков, но все же гораздо легче, чем у несчастных инвесторов, которые их слушают. Денежками то аналитики не рискуют, в отличие от инвесторов.
.
Мы решили, что нам нужно обязательно высказаться на эту тему, во-первых, нам тоже нужно делать умный вид, а во-вторых, а вдруг сумеем угадать, так потом будем гордиться. Итак, мы говорим, что рынок недвижимости никак не отреагирует на новый закон. Это означает, что цены останутся на прежнем уровне и не дернутся ни вверх, ни вниз.
.
Чтобы цены упали, нужны негативные структурные изменения в экономике страны, которых пока нет, и в ближайшем будущем не предвидится. Даже если такие изменения произойдут и станут очевидными для всех, цены на недвижимость все равно некоторое время будут держаться, перед тем как рухнуть. Принятие нового закона не относится к изменению, которое в состоянии повлиять на макроэкономику страны. Итак, вниз цены не пойдут.
.
Может тогда вверх? Хорошая мысль! Действительно, ведь некоторые застройщики не сумеют продавать свои квадратные метры без правильно оформленных бумаг. Значит, объем предложения упадет, а цена, соответственно, вырастет. Ладно, а что у нас со спросом? В конце концов, кто-то должен квартиры покупать. С виду в макроэкономике не произошло, да и не произойдет в ближайшем будущем ничего, что может повлиять на спрос. Располагаемый доход населения вдруг не вырастет 1 апреля даже для смеха.
.
Ипотечные программы, которые одно время широко продвигались на рынок, расширяют спрос максимум на 2 % объема рынка. Отсюда можно предположить, что цены расти не будут.
.
В итоге мы призываем к спокойствию. Ничего страшного с ценами на жилье не произойдет после 1 апреля, и это не первоапрельская шутка.
.
Аналитический отдел компании «Терем»
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"