Нижний Новгород Новостройки
27 апреля 2017

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Новости Нижнего Новгорода
 

К списку статей

29-03-2007

Где в Нижнем самые дорогие квартиры
Где в Нижнем самые дорогие квартиры
.
Рост цен на нижегородское жилье в прошлом году напоминал цунами: осенью стоимость квартир поднималась не каждый месяц - каждый день.
.

- Ждать ли очередных сюрпризов от квадратного метра в этом году? - взволнованно звонят в редакцию «КП»-НН» нижегородцы. Корреспонденты «Комсомолки» решили найти ответ на этот вопрос.
- Цены не лихорадит, как прежде, - сказали нам в одном из нижегородских агентств недвижимости. - Можно выбрать квартиру и спокойно ждать, пока продавец подберет себе альтернативный вариант и будет готов к сделке. А в октябре прошлого года цены скакали, как безумные: утром - одна цена, вечером - на тысячу долларов дороже…
Вот что говорят по этому поводу специалисты-аналитики.
.

Новостройки по-прежнему в дефиците
- В феврале 2007 года темпы роста цен на строящееся жилье по сравнению с предыдущим месяцем снизились более чем в два раза, - комментирует ситуацию на рынке недвижимости руководитель информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф» Алексей Чемоданов. - За февраль цены поднялись в среднем на полтора процента (в январе на 3,2 процента). Такое снижение темпов до уровня 1,5 процента произошло впервые за одиннадцать месяцев. Динамика цен вернулась на уровень 2005-го - начала 2006 года.
.

По-прежнему существует дефицит предложения. На стадии отделки дома квартиры, как правило, уже проданы, а на начальных стадиях строительства - еще не продаются. Средняя цена квартир в строящихся домах составила в феврале по городу 44145 рублей квадратный метр. Центр Нижегородского района почти в полтора раза превышает средний уровень цен по городу. Дешевле всего купить новостройку в Канавинском и Московском районах.
.
Растет предложение на рынке вторичного жилья
Квартиры на рынке вторичного жилья дорожали в феврале быстрее, чем новостройки, - цены поднялись на 3,2 процента по сравнению с январем 2007 года.
- Наконец-то был зафиксирован долгожданный рост количества предложений на рынке вторичного жилья, - говорит Алексей Чемоданов. - За месяц объем предложений вырос на двадцать процентов! Многие помнят осень прошлого года, когда вторичное жилье просто-напросто перестали продавать.
.

Средняя цена предложений к продаже составила по городу 45252 рубля квадратный метр. Самый дешевый тип жилья - квартиры народной стройки - продаются только на девятнадцать процентов дешевле среднегородской цены.
По ценам впереди опять же Нижегородский район. Выше среднего цены во всех остальных нагорных районах. Цены в заречных районах ниже и находятся практически на одном уровне, но чуть выше в Канавинском и Ленинском районах.
.
Прогнозы
.
Цена поднимется на 25 - 30 процентов
.
Любые прогнозы - вещь неблагодарная: в 2006 году аналитики прогнозировали рост цен на жилье 20 - 25 процентов, на самом же деле цены взлетели на 122 процента. И все же вопрос, сколько будет стоить квартира через полгода, через год, очень волнует нижегородцев, решивших улучшить свои жилищные условия.
.

- Учитывая наметившуюся стабилизацию роста цен на рынке, ждем динамики цен на 25 - 30 процентов, - отвечает Алексей Чемоданов. - Расти квартиры в цене будут в любом случае, потому что предложение так и не может догнать спрос. В городе строится более ста тридцати домов, а продажи ведутся только на половине из них. Никаких предпосылок, что предложение резко увеличится, нет.
.

К тому же ипотека перестала быть экзотикой. Банки конкурируют между собой, выдвигают все более приемлемые условия кредитования. Снижаются проценты, есть ипотека без первоначального взноса. Все больше нижегородцев могут позволить себе купить жилье, а значит платежеспособный спрос растет.
.

- Ходит слух, что начнут дешеветь брежневки, хрущевки…
- Некоторая вероятность прекращения роста цен на эти квартиры существует. Жилье типа «народная стройка», «хрущевки»«брежневки», о ветхом фонде я вообще не говорю, становятся малоликвидным жильем. Цена на него пока не падает, но срок продажи их увеличивается. В принципе, если деньги нужны не срочно, можно продавать это жилье долго, в конце концов, оно найдет своего покупателя.
.
Кстати
.
По сообщению Нижегородстата, в 2006 году в Нижнем Новгороде построено 5802 благоустроенных квартиры общей площадью 443,3 тыс. кв. метров. По объему введенного жилья среди городов-миллионников (исключая Москву и Санкт-Петербург) Нижний Новгород находится на восьмом месте.
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"