Нижний Новгород Новостройки
25 сентября 2017

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Это интересно
 

К списку статей

07-03-2007

Переделываем квартиру в Нижнем!
Как оформить перепланировку квартиры, что можно, а чего нельзя делать без необходимых документов и многое другое. Специалист посоветует, как можно из «хрущевки», «брежневки» сделать просторное европейское жилище. Участвуйте в нашем проекте, и вы сможете изменить квартиру, не тратя на это много денег.
.
Вы решили изменить планировку квартиры, но не знаете, с чего начать?
Кто хоть раз сталкивался с этой проблемой, знает: превратить порядком надоевшую квартиру в настоящий рай - значит, оформить кучу документов, найти специалиста, который разработает проект перепланировки… Сколько это будет стоить? Может быть, проще сделать самовольную перепланировку?
.
На последний вопрос ответим сразу: нет, не проще. Если в квартире обнаружат неразрешенные изменения, ее хозяина могут привлечь к суду. О том, что из-за самовольно снесенных стен или перегородок могут пострадать не только жильцы квартиры, но и сам дом может развалиться, как карточный домик, думаю, знает, сейчас каждый. В прошлом году в Приокском районе Нижнего Новгорода из-за самовольного переустройства квартиры погибли две девочки. Любой специалист БТИ скажет вам: к вопросу перепланировки нужно относиться очень серьезно.
.
Кстати, любимым чтивом во время переделки жилья для вас станет глава 4 Жилищного кодекса РФ «переустройство и перепланировка жилого помещения».
.

Перед оформлением документов
.
Не забудьте определиться, что же все-таки предстоит сделать: переустройство, перепланировку или реконструкцию. От этого зависит объем выполненных работ, длительность и, наконец, цена.
.
Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения.
.
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, этажности, площади, и т.д.) и качества инженерно-технического обеспечения.
.
Это перепланировка:
*Перенос и разборка межкомнатных перегородок,
*Перенос и устройство дверных проемов,
*Устройство дополнительных помещений в квартире (кухня, туалет и ванная комнаты, кладовая),
*Расширение жилых комнат в квартире за счет вспомогательных помещений.
.
Это переустройство:
*перенос газового оборудования, ванны или водопроводных труб.
*установка электроплиты взамен газовой,
*устройство новых вентиляционных каналов,
*прокладка новых или замены существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин и т.д.)
.
Это реконструкция:
*Устроить в квартире с высокими потолками второй этаж.
.

Перепланировка: с чего начать?
.

Шаг 1
.
Комиссия администрации района
.
Это комиссия, в которую входят представители районной администрации, Роспотребнадзора, пожарных и других контролирующих организаций, которая собирается раз в две недели. В принципе, первое учреждение, куда вам следует направить свои стопы с мечтами о райской квартире - это БТИ района. Но! Как выяснилось, межведомственная комиссия каждого района следует для перепланировки свой набор справок и документов. Поэтому сделайте крюк, зайдите все-таки в администрацию района!
.
Шаг 2
.
Есть ли у вас план, мистер Фикс?
.
В БТИ закажите план-экспликацию квартиры или техпаспорт дома (в зависимости от того, что требуют в комиссии). Копия плана обойдется Вам в 180 - 200 рублей.
.
Шаг 3
Кто куда, а я - к архитектору
.
Нужно заказать проект перепланировки или переустройства квартиры. Начертить его могут проектные организации или архитекторы, имеющие лицензию на этот вид деятельности. Стоимость проекта - от 1500 рублей.
.
Шаг 4
.
Опять комиссия
.
С полным набором документов (заявление на разрешение перепланировки, план квартиры, проект перепланировки, нотариально заверенные копии свидетельства всех собственников жилья) идете в межведомственную комиссию района. Там в течение 45 дней решается судьба вашей мечты, воплощаемой на собственных квадратных метрах.
.
Шаг 5
.
Перепланировка началась!
.
Получили разрешение на перепланировку - ура! Теперь самое время начать переделку квартиры. За реализацией одобренного проекта следит эксплуатирующая организация, на балансе которой находится ваш дом. Как правило, это ЖЭК и ТСЖ. Строительство должно выполняться только организацией, имеющей лицензию на ведение подобных работ!
.
Шаг 6
.
Строили мы строили…
.
Закончились работы - идете в межведомственную комиссию за актом о приемке работ. Специалисты выйдут на место, внимательно осмотрят, велись ли работы согласно проекту, насколько безопасно жить в переделанной квартире. Если все делали правильно, акт о приемке работ вам выдадут в течение двух недель.
.
Шаг 7
.
Получите новый план
.
С актом идете в БТИ, там делается выписка из реестра объектов капитального строительства, на руки вам выдается план измененной квартиры. Делается этот документ в течение месяца.
.
Шаг 8
.
Перепланировку можно зарегистрировать
.
Если вы хотите, можно внести изменения в свидетельство о собственности квартиры. Для получения этой зеленой бумаги вам следует обратиться в федеральную регистрационную службу (раньше называлось ГУЮНО). Не хотите - не вносите.
.
Благодарим за помощь в подготовке материала специалистов управления БТИ Нижнего Новгорода.
.
Внимание!
.
Как стать участником проекта «перепланировка»?
.
Хотите перепланировать свою квартиру? Давайте делать это вместе! Для участия в проекте следует:
*Снять копию с плана квартиры, которую вы мечтаете переделать.
*Написать нам письмо по адресу: 603006, Н. Новгород ул. Ак. Блохиной, 14 «КП»-НН», проект «Перепланировка». В письме расскажите намного о семье, которая живет в квартире, и опишите, что бы вам хотелось изменить в своем жилье. К письму приложите план квартиры (если знаете, укажите серию дома и примерный год его постройки). Обязательно укажите контактный телефон и обратный адрес!
.

В одной из рубрик нашего проекта (он будет выходить каждый вторник) вы увидите рекомендации по перепланировке, которые специально для вашей квартиры с учетом ваших пожеланий разработает дизайнер-стилист Ольга Рыхлова.
У вас есть вопросы, которые касаются переустройства квартиры? Мы ответим вам на них! Пишите по адресу редакции, звоните по телефону - 11-29-26 Светлане Сазановой и спрашивайте все, что вас интересует.
.
Визитная карточка
.
Знакомьтесь, Ольга Рыхлова, 30 лет.
- Дизайном увлекалась с детства, - рассказывает Ольга. - Шила куклам шикарные наряды из самых обычных тряпочек, обустраивала им спальные комнатки, чтобы было красиво и уютно.
После института нижегородка десять лет отдала государственной службе. Но об увлечении детства помнила всегда, поэтому снова пошла учиться. Сейчас Ольга консультирует нижегородцев по вопросам перепланировки и дизайна интерьера. Проект собственной квартиры разрабатывала сама. Получилась сказка!
Ольга с мужем воспитывает двух малышей, сына и дочку. Прекрасно шьет, окончила курсы «Дизайн одежды».

Светлана САЗАНОВА
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"