Нижний Новгород Новостройки
25 апреля 2019

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Жилищное кредитование
Данный раздел посвящен разнообразным аспектам ипотеки: законодательная база, прогнозы, мнения специалистов и многое другое.

 

К списку статей

23-08-2006

Мифы ипотеки
Они возникают на месте истинных знаний о жилищных кредитах
.
В настоящее время Нижегородская область является одним из самых урбанизированных регионов России. Доля городского населения составляет здесь около 80 процентов, поэтому ипотека в регионе является очень перспективным бизнесом.
.
Крупнейшими местными игроками на рынке ипотечного кредитования являются Волго-Вятский банк Сбербанка России, "НБД-Банк", "Внешторгбанк-24", "Росбанк".
.
Амбициозную задачу бороться с мифами об ипотеке и восполнить дефицит знаний об этом предмете взял на себя Банк жилищного финансирования. Чтобы подключить к решению задачи и нижегородских журналистов, банк провел "круглый стол" с обсуждением проблем жилищного кредитования. "Случайно" это совпало с презентацией филиала банка в Нижнем Новгороде (раньше было только представительство). Но оставим в стороне маленькие хитрости пиарщиков. Главное, что разговор получился действительно полезным, и с некоторыми его моментами хотелось бы познакомить наших читателей.
.
Миф N 1: ипотека -это невыгодно
.
Это не так. В ситуации сегодняшнего роста цен ипотека остается самым реальным и доступным способом приобретения жилья.
.
Миф N 2: кредит выдают бесплатно
.
При получении ипотечного кредита заемщик должен быть готов к значительным единовременным выплатам, Например, за рассмотрение заявки кредитным комитетом, независимую оценку недвижимости, за открытие счета в банке и так далее.
.
Миф N3: если банк разорится, кредиторы банка заставят заемщика выплатить весь долг сразу
.
На самом деле, если банк, не дай бог, разорится, на судьбе заемщика это никак не отражается. У него просто сменится выгодоприобретатель, в пользу которого он выплачивает остаток суммы и проценты. Условия кредитного договора не могут быть пересмотрены ни в коем случае.
.
Миф N 4: если после нескольких лет выплаты сумм
.
по кредиту заемщик больше не может платить, банк отнимет все
.
Выплачивая проценты по кредиту в течение ряда лет, человек успевает возместить банку некоторую часть кредита. Кроме того, существуют еще деньги, внесенные в качестве первоначального взноса. Эта доля в квартире принадлежит заемщику.
.
Значит, надо ее просто обменять на другое жилье. Банк приобретает для заемщика жилье на ту сумму, которую он уже внес, и только тогда получает в свое распоряжение квартиру, о которой они договаривались вначале.
.
Миф N 5: банку не очень важен доход заемщика, так как в залог берется приобретаемая квартира, а значит, банк ничем не рискует
.
При покупке квартиры через ипотеку купленная недвижимость оставляется в залог - это гарантия для банка. Однако его цель - не вернуть вложенные деньги, а получить с них прибыль (то есть проценты по кредиту). Поэтому к уровню доходов заемщика предъявляются определенные требования. Размер кредита напрямую зависит от размера зарплаты. От дохода заемщика рассчитывается максимальная для него сумма ежемесячных выплат, и уже от нее будет зависеть максимальный размер кредита, который банк готов предоставить клиенту. При этом ипотечная схема позволяет увеличивать сумму дохода, учитывая совокупный доход супругов.
.
Миф N 6: при покупке квартиры в кредит она оказывается в собственности банка
.
Часто понятия залога и собственности путаются. Действительно, купленная через ипотеку квартира отдается в залог банку. Однако залог - это лишь обременение. Собственником купленной квартиры становится заемщик, причем сразу. Заемщик может жить в квартире, прописать всех членов семьи, может даже сдавать квартиру (правда, с разрешения банка). Единственное обременение заключается в том, что, пока кредит не погашен, владелец квартиры не сможет ее ни продать, ни обменять.
.
Светлана Исакова
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"