Нижний Новгород Новостройки
24 апреля 2019

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Операции с недвижимостью
 

К списку статей

09-11-2006

Налог на «лишние» квартиры
Обложили...
.
Закон о прогрессивном налоге на «лишние» квартиры еще не принят, но уже работает. Хотя и не везде
.
 
.

Недавно, как известно, вице-премьер Дмитрий Медведев, ко­торому здорово влетело за провал нацпроекта «Доступное жилье», решил проявить хоть какую-то инициативу и предложил облагать прогрессивным налогом недви­жимое имущество в зависимости от его количества.
.
- Раньше казалось, - заявил г-н Медведев, - что это бес­смысленная вещь, потому что рынок все отрегулирует и нет смысла на него влиять. Но с уче­том сегодняшних тенденций и того, что нам необходимо быстро продвигаться в этом направлении, я думаю, что мы мо­жем вернуться к обсуждению налоговой темы.
.
Ключевое слово здесь - «вер­нуться». Дело в том, что впервые о прогрессивном налоге загово­рил глава Минрегионразвития Владимир Яковлев. Но тому мгновенно дали понять, что он слишком много на себя берет, и вопрос очень быстро замяли. А вот Дмитрию Медведеву, види­мо, позволено брать на себя не­сравненно больше, что он и де­лает.
.
Единственный ньюсмейкер, который рискнул публично вы­сказаться против высочайшей инициативы, - председатель Рос­сийского союза промышленни­ков и предпринимателей Алек­сандр Шохин. С его точки зрения, никаких спекулятивных целей покупатели квартир не преследу­ют, а просто пытаются худо-бед­но решить свои текущие жилищ­ные проблемы. Соответственно наказывать всех без разбора чрезвычайно длинным рублем несправедливо.
.
Как водится на Руси, власти опять опоздали. Фокус в том, что как раз сейчас впервые за много лет наметилась стагнация в росте цен на жилье. Взяв немыслимо высокий барьер с начала года и достигнув в Москве отметки 4 ты­сяч долларов за квадратный метр, тарифы замерли. У этого неожиданного явления имеются свои объективные причины: все свободные деньги люди уже по­тратили, а новых взять неоткуда, вот бум на приобретение жилья и спал. А тут-еще столь пугающее предложение Медведева.
.
- Сейчас на рынке жилья предложение и спрос находятся в соотношении 1:5, тогда как в начале лета на одну выставляе­мую на продажу квартиру было около 9 предложений со сторо­ны покупателей, - говорит глава агентства недвижимости «Буль­варное кольцо» Людмила Каре­нина. - Ипотечные кредиты пра­ктически не работают и вряд ли когда-нибудь будут работать с такими процентными ставками. Если власти введут налог еще и на дополнительную недвижи­мость, рынок не то чтобы умрет, но впадет в кому.
.
По мнению экспертов РБК, предложения по введению до­полнительного налогового бре­мени по сделкам на рынке не­движимости положительного эффекта не окажут. Они не учи­тывают такие схемы, как альтернативная покупка (продажа) квартиры и покупка другой с до­платой, которые из-за дорого­визны квартир  сейчас  очень распространены на рынке. В этом случае от нововведений пострадают все - как продавцы, так и покупатели.
.
Специалисты консалтингово­го центра компании «МИЭЛЬ-недвижимость» тоже полагают, что предложенные чиновника­ми меры по снижению цен на квартиры к должному эффекту не приведут, а отдуваться, в том числе рублем, будут, как всегда, добропорядочные граждане. Спекулянты же вряд ли постра­дают: возросшие издержки они переложат на будущих собст­венников.
.
А банки и корпорации как скупали «пачками» квартиры, так и будут скупать. Те же, кто на бытовом уровне решал свои жилищные и бюджетные проб­лемы, уйдут с рынка вообще. Это, в общем, понятно всем. Единственное, что непонятно: как приучить наше правительст­во если не приносить пользу на­селению, то хотя бы не мешать жить...
.
Константин Благодаров
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"