Нижний Новгород Новостройки
24 сентября 2018

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Операции с недвижимостью
 

К списку статей

08-10-2004

Выгоды участия в долевом строительстве
Итак, основные выгоды участия в долевом строительстве таковы:
.
1. Рассрочка платежа на время строительства дома.
.
2. Издержки на оформление документов будут ниже, чем при купле-продаже вторичного жилья.
.
3. Освобождение от налога на недвижимость после государственной приемки жилья на год.
.
4. Возможность выбрать район, этаж, квартиру на раннем этапе строительства по своему вкусу.
.
5. Возможность перепланировки квартиры по своему вкусу.
.
6. Возможность сдать старое жилье в зачет.
.
7. «Юридическая чистота» квартиры. Такие квартиры не имеют никакой предыстории – у них не было других собственников, с ними никогда не совершали сделок и, разумеется, никто на такой площади не мог быть прописан. Покупатель квартиры в доме-новостройке становится ее первым собственником и, следовательно, застрахован от проблем, связанных с претензиями к нему бывших хозяев квартиры).
.
8. Относительно низкая цена. (70-90% от стоимости аналогичного жилья на вторичном рынке).
.
9. Возможность приобретения жилья более высокого качества, чем предлагает вторичный рынок.
.
10. Выгодное вложение денег в недвижимость. Эти деньги не пропадут даже при самой неблагоприятной экономической ситуации. Для граждан, имеющих коммерческую жилку, актуально купить квартиру в строящемся доме для последующей ее перепродажи с выгодой для себя. Известно, что рост цен в новом доме обусловлен самим процессом строительства его: чем ближе к завершающим этапам, тем дороже стоит квадратный метр жилья.
.
 
.
.
.
На что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия
.
 
.
1. Вы заключаете с застройщиком договор долевого участия в строительстве, и тем самым приобретаете долю в общем имуществе дома, т.е. являетесь инвестором. Следовательно, несете все риски, связанные со строительством. Поэтому важно правильно выбрать застройщика, убедиться в его надежности.
.
2. Временной промежуток от оплаты первого взноса за квартиру и до получения свидетельства о праве собственности на квартиру равен от месяца до 1,5-2 лет, в зависимости от степени готовности дома на момент заключения договора. В это время надо где-то жить. Если застройщик по каким-либо причинам не может завершить строительство объекта, этот временной промежуток может длиться достаточно долго.
.
3. Сложная и более долгая процедура оформления в собственность (в отличие от обычного договора купли-продажи, который может быть оформлен и зарегистрирован за 1-2 дня, оформление договора передачи, на основании которого приобретается право собственности на квартиры в домах-новостройках, может занять около 1,5 месяцев.
.
4. Внимательно изучите договор с застройщиком, в первую очередь те пункты, которые отражают ваши интересы.
.
5. Расспросите застройщика, в каком виде будет сдана ваша квартира: с отделкой или без. Получив квартиру без отделки, вы, с одной стороны, получаете более дешевое жилье, а с другой… Будьте готовы к самостоятельному ремонту и связанным с этим дополнительным расходам, и к жизни в доме, что остальные жильцы также будут заниматься облагораживанием своих квартир еще неопределенное время.
.
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"