Нижний Новгород Новостройки
19 августа 2017

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Терминология
В данном разделе Вы можете найти толкование практически всех терминов, относящихся к сфере недвижимости. Говорите с риэлторами на одном языке!

 

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Ц  Ч  Э  Ю  

Поиск :
Парцелла

Домовладение, земли которого по градостроительным и социально-экономическим показателям нельзя и нецелесообразно делить, т.е. выделять границы отдельных землепользователей. Как правило, это исторически сложившееся домовладение, которое имеет выход (проезд) на проезжую часть.


Первая продажа

Правоустанавливающим документом на квартиру является договор приватизации, справка ЖСК. Ранее квартира не продавалась. У нее нет предыдущих владельцев. Самый спокойный вариант для покупателя.


Первичный рынок

Рынок, на котором продаются договора долевого участия в строительстве новых домов и новые квартиры в уже сданных домах, в которых еще никто не жил. Преимущества таких квартир в том, что в них новые коммуникации, цена зачастую бывает ниже, а в ряде случаев можно сделать отделку по своему вкусу, к тому же у них не было предыдущего владельца и следовательно снижаются юридические риски возникновения судебных исков. Недостаток: новые дома обычно строятся в районах с пока недостаточным развитием транспорта, неблагоустроенной территорией, нехваткой инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, торговля), к тому же не сразу устанавливается телефон. Гарантий успешной деятельности коммерческой фирмы, продающей договор долевого участия никто дать не может. Приходится полагаться на ее репутацию, если она успела сложиться.


Передача права собственности

Надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.


Подразделение

Термин, определенный в различных законодательных статутах. В основном подразделением является раздел земли на два и более участка.


Подставка

Приватизированная жилплощадь (обычно доля в квартире), которая используется в операции обмена с целью получения обменного ордера на неприватизированную жилплощадь, которую хочет получить покупатель. Несмотря на то, что купить государственную (ЖЭКовскую) комнату или квартиру формально невозможно, используется совершенно законный способ, который не оспаривался в судебном порядке. Суть его в следующем: перед обменом покупатель приобретает (обычно используя специализированную фирму) "подставку". Далее в органы жилобмена подаются документы на обмен этой подставки на ту жилплощадь, которая и требуется в конечном счете покупателю. После комиссии жилобмена подготавливается обменный ордер на имя покупателя. Ордер вручается ему после того как подставка будет перепродана проживающим в неприватизированной площади и копия договора купли продажи предоставлена в жилобмен. Обычно вся эта операция делается по доверенности на представителя фирмы предоставляющей подставку. В договор купли-продажи подставки должны быть обязательно включены все без исключения постоянно зарегистрированные в покупаемом неприватизируемом жилье. После этого, обычно, также по доверенности, "подставка" продается следующему клиенту - покупателю какого-либо другого неприватизированного жилья. После регистраций всех участников по новому месту жительства и фактического занятия этой площади покупателем, операция заканчивается.


Пожизненное наследуемое владение (земельным участком)

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Согласно ст. 267 ГК владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог или другие сделки, которые ведут или могут привести к отчуждению участка, не разрешаются. Право подлежит государственной регистрации.


Полносборное строительство

Название индустриальных методов возведения зданий и сооружений из крупноразмерных сборных (унифицированных) конструктивных элементов и деталей, полностью изготовляемых на заводах. В крупных масштабах (особенно в жилищном строительстве) впервые организовано в СССР в середине 50-х годов. В настоящее время и в существующих формах является сдерживающим фактором развития рыночных отношений в жилищном строительстве.


Попечительство

Правовая форма защиты личных и имущественных прав и интересов граждан. Устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до18 лет, оставшимися без родительского попечения, над совершеннолетними, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, над лицами ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртных напитков, наркотических средств.


Посредник

Обычно посредником является нейтральная третья сторона, выбранная двумя или более лицами для удержания денег или имущества, права на которые(ое) обсуждаются, и уплаты или передачи таковых(ого) тому лицу, которое установит свое право на них.


Всего слов : 52

Страницы :   1   2   3   4   5   6


Информация предоставлена ООО "Агентство "Выбор - Недвижимость" и группой компаний "Выбор"
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"