Нижний Новгород Новостройки
30 апреля 2017

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Терминология
В данном разделе Вы можете найти толкование практически всех терминов, относящихся к сфере недвижимости. Говорите с риэлторами на одном языке!

 

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Ц  Ч  Э  Ю  

Поиск :
Экспертиза заявлений

Экспертиза включает:
- проверку заявки на её подлинность, свидетельств и прочих формальностей;
- выявление факторов, которые препятствуют выполнения заявки. Например: при продаже препятствием может служить залог этого объекта, или наличие протеста, или наличие обременения, которое запрещает выполнение заявки.
- подтверждение юридической силы заявки;
- изучение существующего права собственника;
- сопоставление документов, на которых имеется ссылка в заявке, с документами, на которые имеются ссылки в реестре и пр.


Электронное измерение расстояний

Измерение расстояний по времени прохождения электромагнитного сигнала между двумя точками.


Эскрослужба (эскробюро, эскро)

Организация, осуществляющая контроль за передачей денег от покупателя к продавцу на основании достигнутых между ними договоренностей. Разработать схему передачи денег помогает риэлтер, который знает все возможные подводные камни сделки. Когда приходит время продавцу получать деньги (состоялась государственная регистрация договора купли-продажи, продавец снялся с регистрации, освободил квартиру и т.д.) - он или его агент предоставляет в эскро документы подтверждающие завершение этапа сделки. Эскро дает разрешение на выдачу денег. Вознаграждение агент также получает по распоряжению эскрослужбы после окончания сделки. Эскро - контролер. Залог существования - абсолютное выполнение инструкций продавца и покупателя, гарантия сохранности средств. Непонимание роли этого звена обусловлено тем, что из-за зачаточного состояния рынка недвижимости агенту с начала 90-х годов приходилось выполнять не свойственные ему обязанности. Существование эскро - общемировая годами проверенная практика. При его отсутствии контроль за выплатами ведет агент - заинтересованное лицо в скорейшем получении своих комиссионных.


Эскроу

Применительно к финансовым операциям - это сумма денег, депонируемая третьим лицом (часто банком) на отдельный счет и выплачиваемая для использования в заранее оговоренных целях только в том случае, если удовлетворены определенные условия. Если условия не соблюдены, деньги возвращаются стороне, предоставившей их. Например: покупатель недвижимости кладет деньги в банк на отдельный счет, чтобы тем самым подтвердить свое намерение приобрести данную недвижимость. Если сделка состоялась, деньги со счета выплачиваются продавцу как часть стоимости собственности; если же сделка не состоялась, деньги возвращаются покупателю. В контексте залогового кредита - это часть каждого погашения (обычно месячного), которую ссудодатель держит на отдельном счете и выплачивает через более длительные промежутки времени (раз в полугодие или год) другим лицам или компаниям. Чаще всего - это выплата налога на недвижимость и взносы страховой компании, страхующей недвижимость.


Всего слов : 4


Информация предоставлена ООО "Агентство "Выбор - Недвижимость" и группой компаний "Выбор"
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"