Нижний Новгород Новостройки
29 июня 2017

Всего новостроек:77
R52.RU
Знакомства
Студия дизайна
StreetRacing
Информация

DOM@R52.RU
Это интересно

РЕКЛАМА




Rambler's Top100



СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
АНАЛИТИКА РЫНКА
НОВОСТИ ГОРОДА
ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
СПРАВКА НН
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ" КАТАЛОГ ФИРМ
ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
ТЕРМИНОЛОГИЯ
РЕКЛАМА НА СЕРВЕРЕ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ССЫЛКИ

РЕКЛАМА





Свой бизнес
Свой стиль
Свой сайт
Интернет-компания R52.RU
Золотая пора арендодателей
Золотая пора арендодателей

ЭТО ИНТЕРЕСНО
  Терминология
В данном разделе Вы можете найти толкование практически всех терминов, относящихся к сфере недвижимости. Говорите с риэлторами на одном языке!

 

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Ц  Ч  Э  Ю  

Поиск :
Титульный план

Специально выполненный план, указывающий границы для целей регистрации.


Топографическая карта (план)

Картографическая модель местности. Изготавливается в соответствии с нормативными документами Федеральной службы геодезии и картографии.


Торренс или земельно-регистрационная система торренса

Относится к системе регистрации земли, по которой государство гарантирует точность титула, находящегося в регистратуре (страхует против ошибок), и по которой незарегистрированные сделки обычно не оказывают никакого воздействия на людей, не являющихся участниками этих сделок.


Трансферт недвижимости

Налог, уплачиваемый провинции (и иногда району) при продаже недвижимого имущества и регистрации и передачи прав или трансферта. Размер платежа, обычно, пропорционален продажной цене и широко используется оценщиками недвижимости при отсутствии более точной информации для установки цены, за которую имущество было продано.


Третья сторона

Некто, кто прямо не вовлечен в сделку или контракт, но может стать вовлеченным, или быть затронутым ими. Например: владелец квартир продает собственность используемую кондоминиумом. Арендаторы, как третьи лица, должны либо съехать, либо купить свои квартиры по прекращении аренды. Например: доверенная третья сторона была назначена как эскроу агент участниками сделки.


Удержание

Способ обеспечения исполнения обязательства (ст. 359 ГК). Сущность удержания в том, что кредитор имеет право удерживать вещь должника до исполнения его обязательств. Нормы об удержании носят диспозитивный характер, поскольку сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условие, исключающее применение названного способа обеспечения исполнения обязательства (п.3 ст.359 ГК).


Улучшения (постройки)

В основном здания, но может включать любые постоянные постройки или другое развитие, как то дорожки, коммунальные услуги и проч.


Управляющий недвижимостью

Физическое лицо, имеющее лицензию или лицензионную карточку, предоставляющую право осуществления лизинга, аренды, сублизинга, субаренды или других операций по изменению формы владения объектом недвижимости, принадлежащего другим лицам, без передачи права собственности на этот объект недвижимости.


Условное депонирование денежной суммы у третьего лица на чье-либо имя, Эскроу

Применительно к финансовым операциям - это сумма денег, депонируемая третьим лицом (часто банком) на отдельный счет и выплачиваемая для использования в заранее оговоренных целях только в том случае, если удовлетворены определенные условия. Если условия не соблюдены, деньги возвращаются стороне, предоставившей их. Например: покупатель недвижимости кладет деньги в банк на отдельный счет, чтобы тем самым подтвердить свое намерение приобрести данную недвижимость. Если сделка состоялась, деньги со счета выплачиваются продавцу как часть стоимости собственности; если же сделка не состоялась, деньги возвращаются покупателю. В контексте залогового кредита - это часть каждого погашения (обычно месячного), которую ссудодатель держит на отдельном счете и выплачивает через более длительные промежутки времени (раз в полугодие или год) другим лицам или компаниям. Чаще всего - это выплата налога на недвижимость и взносы страховой компании, страхующей недвижимость.


Участники рынка недвижимости:

- организации, которые формируют кадастровые дела на объекты недвижимости;
- организации, которые регистрируют права на недвижимость;
- организации, которые управляют недвижимостью;
- биржи недвижимости;
- риэлтерские фирмы;
- ипотечные банки;
- страховые компании;
- рекламные и информационные агентства;
- издательства, которые специализируются на тематике рынка недвижимости;
- организация (комиссия) по выпуску ценных бумаг (акции, облигации и земельные векселя) под обеспечение недвижимостью;
- фирмы-инвесторы (в т.ч. девелоперы - строительство и продажа жилого фонда);
- фирмы-ассесоры (оценщики недвижимости);
- организации, на которые возложено лицензирование (обучение и контроль деятельности) риэлтерских фирм.


Всего слов : 354

Страницы :   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28   29   30   31   32   33   34   35   36


Информация предоставлена ООО "Агентство "Выбор - Недвижимость" и группой компаний "Выбор"
  Ответственность за достоверность теоретической информации, а также достоверность новостей несет источник информации. Создатели проекта не несут ответственности за достоверность размещенной на сайте рекламной информации, конкретных данных об объектах недвижимости.
 
© Copyright "Р52.РУ"